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“那就是我！”朱常渊说完，跟着胖子上了车，胖子一路开到南都市东一环的边口，在一处老旧的大院门口停了下来。
“到了。朱总正在里面呢，您现在要不要过去。”胖子恭恭敬敬的问道。
“好！”朱常渊下了车打量了一番，看门口一块竖着的白漆黑字的老牌子，上面写着“南都市路桥建设有限责任公司”几个大字。然后便跟着胖子走了进去。
心中暗道：这南都市路桥算是个什么玩意，是老爸之前说收购的公司么？
朱常渊随着胖子在老式的院子中走了没几步，便到了一处六层的办公楼，楼很破，也是那种老旧的办公楼。旁边还有个员工食堂，其余的地方除了公用厕所之外，就是毫无规则的停车场了。
停车场上停满了各种车辆，竟然将这南都市路桥公司的人都挤得没地儿停车，这胖子的车还要停在大门口。
“董事长在二楼办公，要不要我带您上去！”司机还是挺有礼貌的一个人，看上去像个忠厚的家伙，不知道为什么偏偏要剃个光头。
“那就麻烦您了！”朱常渊跟着光头来到二楼，果然看到楼道中有一处牌子，上面挂着“董事长室”四个字。
走进办公室。看到老爸正埋头在宽大的办公桌后面写什么东西，道：“朱董事长，您好啊！”说完，自己咯咯的笑了起来。
“老龚，把门关上！”老爸朝那胖子说完，也不起身，对朱常渊道：“喝水自己倒，老子快要忙死了。”
朱常渊也不客气，拿起一个纸杯用老爸的热水瓶倒了半杯子开水往桌子上一放，道：“忙什么呢？你可要注意身体。不能为了开公司把您老人家在给折腾进去了。”
“闭嘴！”老爸将签字笔王桌子上一放，看了看光头，说道：“没有外人，这个是我的战友。叫做龚传奇，你喊龚叔吧。”
“好咧，龚叔好！”
“你好。”
老爸有对龚传奇说道：“这就是我儿子，你们不用客气。”
“哎呦，搞了半天我还不知道是少爷呢！不对，少爷您不是在派出所里？”说道这里突然止住。呵呵一笑道：“好好好！”
笑完，朝老朱道：“董事长您忙，我去下面车里看着，什么时候能占个停车位。”
“不用，老龚你先回家休息一下吧，这两天老跟着我跑也累了吧。”打发走了龚传奇，老爸看着朱常渊说道：“怎么样小子，这就是老爸给你收购的南都市一级建筑企业，公路桥梁还有路面都是一级资质。”
“不怎么样！”朱常渊将实话说了出来，“又小又破！”
“呵呵。”老爸微微一笑，道：“你懂个屁，也不问问老爸是多少钱收购过来的么？”
“多少钱就是老爸的本事了，儿子不过问。”朱常渊不相信老爹还能相信谁，要说这个世界上只有一个男人可信，那么一定是自己的老爸。
“六千万。”老爸伸出大拇指和小指，道：“包括这楼下面的十几亩地！”然后慨然一叹，说道：“这南都市路桥建设有限责任公司，本来是南都市的国企，这么多年来建筑市场越来越不景气，每年是亏了又亏，早就资不抵债，甚至连自家工人的工资都发不出来。”
“你知道么，他们给员工发工资都是从银行贷款，足足欠了银行五千万呐。”老爸喝了一口水，道：“其实这个公司早就在物色买家了，卖的价格也不高，不过就是想要把银行的贷款还上而已，还赠送十几亩的土地，可是楞没人买，知道为什么吗？”
“不知道？”朱常渊也是疑惑的不行，按道理说别说一个公司，就算是这公司下面的十几亩地也不止六千万这个数，特别是还在南都市这种寸土寸金的地方。
“因为他们有个极为苛刻的条件，就是连工人一起卖！”老爸说完，朱常渊瞬间明白了。
原来是这么回事。
“这土地按道理说也还不错，可惜的是太小了，完全无法开发成小区，再加上这么苛刻的条件和公司的连年亏损，所以就少有人问津！”
“老爸你就不会亏损么？”朱常渊问道。
“我，当然不会！”老爸先是露出一个自信的笑容，然后道：“因为老爸有法宝！”未完待续。
第44章准备一
ps：还是谢谢天海祥云大大，昨天馈赠小弟收到，谢过，祝你身体健康，阿弥陀佛！
老爸不像朱常渊开挂，人家靠的是真才实学。￡∝，
据朱文斌介绍，现在建筑企业的项目，只要按照标准牢牢控制死，一般来说，上面业主给的价格和下面对下劳务分包（也就是包给包工头）的价格都是死的，中间的差额算是建筑企业的一项收入，但并不是纯利润。
这一项收入，要扣除员工的工资、公司的管理费、税金等其他东西，真正落在公司手里变成纯利润的，能有总合同额的百分之二就已经很可观了。
比如一个中等规模的项目，比如合同额是两个亿，百分之二的利润就是四百万左右，而且这是建筑企业扣除了所有管理费用以后的纯利润。
一个一级资质企业，每年承揽业务应该在二十亿元到五十亿元之间，所以可以预见，即使管理很好能将企业利润率突破到百分之三，纯利润也不过在一个亿左右而已。
可以说这些利润还不如刘光一个月的营业额所得，看上去是不是很少？感觉建筑企业不挣钱？
当然不是这样的，建筑企业每年能挣一亿元纯利润的那是凤毛麟角，大多数保持盈亏平衡就不错了，之所以看着利润少，无非是两个方面。
一是和总的营业额相比，二是和刘光的店的利润比。
刘二蛋子那是无本的买卖，说白了所有的营业额几乎都是利润，若是正儿八经的像刘二蛋子他姐夫那样作生意。购买然后出售。从中赚取差额作为利润。空间就很小了。
而且，像刘光姐夫那样，若是有一次看走眼，甚至能赔的倾家荡产，好在他姐夫出售的大多数是工艺品，也就是所谓的假货，摆在家里当样子用的。
刚刚说的百分之二或者三，都是理论上的利润。现实中施工企业，特别是国有企业，亏损的多，盈利的少，为什么？
四个字可以回答：中饱私囊。
有经验的项目经理，施工管控固然熟练，但是对于侵吞国有资产的手段也能玩出不少花样来。而且，事实上并不是只有某一个人做这种事情，而是整个企业都在搞。
按道理，国有企业的老总。每个人每年的工资就那么一点，可为什么他们所有的子女都能去过去留学？
问题就在这里。项目经理与包工头签订虚假合同、做虚假结算，将国有资产转移到个人名下之后，分赃。
包工头哪里来的？都是企业老总介绍来的，所以分赃的时候，也不可能忽略到公司领导的那一份。
由此可知，私人占得多了，国家必然占的少，以至于项目不盈利甚至亏本。
老爸朱文斌作为一个国有建筑企业的高管这么多年，对于这其中的道道自然是再熟悉不过了，所以，他也深知这些坏毛病的根源在何处？
一句话，只要将项目经理给控制住了，所有的一切都会变回到正常轨道上来。
老朱曾经参观过一家经营状态良好的私营企业，他们的运作模式也对老朱的触动很大。但是不管如何运作，其着力点还是一样：项目经理。
朱常渊一边喝着开水，一边仔细听着老爸的构想：首先，项目经理并不采用传统的任命制，而是竞争上岗制度。