>的办法。
不管怎么说,韩俊的一切手续都是合理合法的。在“快展建设”的大前提下,他没有理由拒绝韩俊的要求。
但还是忍不住要告诫韩俊:小俊,爸爸知道你现在资金很充裕,可你在那里开楼盘,恐怕不是个好决策,肯定会让你积压大量的资金的。”
“爸,这个你放心钱不是问题。这几块地我是拿定了,我肯定不会让别人先出手的。”韩俊自信的一笑。
韩世鹏摇摇头,心里为儿子算了一笔账,“天福花园”的销售情况他是知道的,加上已经上市的海鑫集团、铜矿等诸多赢利点,韩俊的确不需要担心资金的问题。想了想,说道:“好吧,不过小俊,不管你拿多少地,千万别影响了你们公司的展。”
“好的,爸爸,这个我心罕谋数。绝对不今给公司造成影响乃,老爹的关心让韩俊删”暖
可是,这三块的就够了吗?显然不够!
他跟其他地产商的做法完全不同,韩俊的想法,是先通过一个商品房的楼盘攫取一定的资金,并给外界形成一个“海鑫地产的楼盘质优价廉”的印象。进而用这笔钱大规模的拿地。
因为有着笔记的记载。韩俊所拿下的这些地皮,在外人看来根本没有什么出奇的地方。
甚至有些还显得比较偏远,土地出让金也低的很。
只是他们不会知道。不用多,哪怕两年之后,这些地方就会成为滨海的黄金地段。
不管是韩俊自己开,还走出售给别人,都不用担心会不会有所损失。因为韩俊所选的地皮,都是有目的性的”
而大面积的拿的。只是韩俊玩转滨海房地产市场的第一步”
是以,在其他地产商忙着建设的时候,凭着雄厚的财力,韩俊已经秘密地囤积了大面积的土地。
只不过他这种光拿地,却不开的行为,引起了有些人的不满,吕尖就是其中之一,只是说服他,韩俊并没有费多大劲。
“我就是想多吃多占,不过您看,我的“天福花园,的质量,这个仅仅是我的目标而已。绝对不会让您失望,而且,开也是时间的问题,我拖拖也没什么关系吧?再说那些地方现在还荒凉着呢,您让我现在开,我的损失谁来承担?。
吕文想想也是。反正韩俊承诺了这些土地将由他自己来开,而不是打着投机炒地皮的目的,吕文也就不再追究。因为自行车厂的事情,他欠着韩俊一个大人情,反而还帮着韩俊说服一帮有异议的官员们,这一点对韩俊来说到是个意外之喜。
只是韩俊如此大规模的拿地,让他在“天福花园。赚取的资金消耗的七七八八,可韩俊依然乐此不疲。
就在所有人都不明就里的时候,韩俊俨然成了滨海的产界最大的
韩俊忙于“囤地”;其他人也没有闲着,某地产商接受了某地段的“旧城改造。”某地产商某新楼盘开盘,甚至有国内外的地产商。高价拿下滨海海边的地段。大建别墅。这样的新闻在这段时间里比比皆是。
同时,身为滨海商会副会长的田拍坤,也做出了一斤。让滨海地产商们都为止侧目的举动”地产商联合会晤。
月底的时候,田相坤以滨海商会副会长的身份,召集了所有在滨海搞房地产的人。齐聚海天大酒店,想就未来滨海地产的走势,跟大家伙儿“商量”一下。
韩俊的海鑫地产自然也在受邀范围之列。
只是接到田拍坤的邀请函。韩俊很疑惑,当初自己已经明确地告诉他,自己准备搞他了。这厮居然还给自己邀请函?
尽管不知道他葫芦里卖的什么药,但韩俊依然准时赴宴,只走到了地方,弗俊才知道。田拍坤到底想干什么”泪书吧甩凹厂告少,噩薪由,噩多
网到了预定的宴会厅。出了几个早先就有过一面之缘的商界人士,开看到几个生面孔跟田拍坤相谈甚欢。
偶卓听到他们的话,也是那种绵绵糯糯的普通话,有些南方口音。
正思量间,有人走到了韩俊的身边,打了个招呼,韩俊定睛一瞧,是个熟人,同样是搞房地产的迟斌,四十多岁,跟韩俊有过几次交道。
“呵呵,韩俊好久不见,听说你的天福花园卖的很火嘛?。迟斌一脸笑容地说道。
“一般吧,我也是今后进晚辈,有什么不懂的地方,向您这样的老前辈请教,您可要不吝赐教啊对于这种毫无营养的寒暄。韩俊早就练的炉火纯青,这里的人说白了都是竞争对手,也不可能从他们那里得到什么有用的信息。
“嘿!赐教我可不敢当,你那“天福花园。的销售,都能当营销教科书了,好家伙,那广告打的。”迟斌夸张地赞叹道。
韩俊没工夫跟他扯皮。心思却放在了跟田柚坤说话的那几个人身上,略一示意,问迟斌道:“迟总,那几个人是干嘛的?怎么以前没见过?”圆读最斩章节就选泪书吧甩
迟斌知道韩俊实际上也是滨海商会的副会长,在商圈里韩俊认识的人着实不少,他说没见过,那自然是没见过的。不过,迟斌却是知道那几个人的底细,听韩俊问起,答道:“哦!他们呀。呵呵,厉害着!”
“恩?”
“这几个人是温州来了,手头上有大笔的资金,田老板可是大能耐,不知道怎么跟他们接上了头,准备跟咱滨海的地产商们联合一。
“联合?怎么联合?”韩俊眉头一蹙,问道。
迟斌没有注意到韩俊的表情,看着不远处的几个人说道:“这些人对咱们来说可是财神爷。呵呵,你看正跟田老板说话的那个斤。子不高有点儿秃顶的,他叫张炳根,身边那几个人都是他的朋友,他手头上有资金,跟咱们一联合,烘托一下滨海的楼市。”
“联合?烘托?”韩俊嗤笑道:“滨海的房价现在也不便宜。我的天福花园已经王功一平了。对了,迟总,你新开鸿源小区差不多也得功多吧?他们有多少钱,能烘托的了多少?。
“韩总,你可别小看了张炳根,他自己的确没多少钱,甚至咱们这里面任何一个人都不是他能比的,不过你想想,如果这样的人很多很多,会是一个什么样的结局?。说道这里,迟斌倒显得有些高深莫测了起来。
他这么一说,韩俊立刻就明白了,惊讶道:“你的意思是,他们是来炒作的?”
“恩!就是啊。这次就是跟咱们大伙儿商议一下,你想想。滨海的房价高起来,我们才能赚更多的钱啊!”迟斌略带兴奋地说道:“他们大肆买我们的房。很容易就能造出一个供不应求的局面来,然后我们再通过媒体一演染都是水到渠成的事情。我们要高房价,他们要赚取来的各取所需。呵呵。不知道他们会先从哪个楼盘开始,韩总,要是人家选中了你的天福花园,估计你那房价就得打着滚儿的往上翻了!”
听完迟斌的这番解释,韩俊终于明白过来了。敢情这帮人就是温州来炒房团。通过大笔的资金囤积房产,待价而沽。赚取差价。